الموقع الجغرافي والربط التنافسي
يقع المشروع في منطقة الفرجان (Al Furjan) في دبي، وهي منطقة تشهد طلباً عالياً جداً نظراً لبنيتها التحتية المتطورة وقربها من مراكز الأعمال والمرافق الترفيهية.
- المواصلات وقرب المترو: يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي القريب من محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل السريع إلى مختلف أنحاء الإمارة.
- شبكة الطرق: يسهل الوصول منه مباشرة إلى الشرايين المرورية الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد.
- الأماكن القريبة:
- 5 دقائق من ابن بطوطة مول والفرجان بافيليون (Pavilion).
- 10 دقائق من دبي مارينا، وجي بي آر (JBR)، وجزيرة بلوواترز.
- 15 دقيقة من موقع مدينة إكسبو دبي.
- 25 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي (DWC).
المرافق والخدمات
يقدم المشروع نمط حياة متكامل يوفر الراحة والرفاهية لساكنيه:
- مسبح خارجي كبير للكبار ومسبح منفصل ومؤمن للأطفال.
- صالة رياضية (جيم) مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة.
- مناطق مخصصة للاسترخاء وسونا وغرف بخار.
- مساحات خضراء منسقة وممرات للمشي داخل المجمع.
- منطقة ألعاب مخصصة وآمنة للأطفال.
- مواقف سيارات مغطاة خاصة بالسكان في الطوابق السفلية.
- خدمات أمن وحراسة مع نظام مراقبة بالكاميرات (CCTV) على مدار 24 ساعة.
القيمة الاستثمارية
- عائد استثماري فوري: كونه مشروعاً جاهزاً، يمكن للمستثمر إعادة تأجيره فوراً (سواء بنظام الإيجار السنوي أو الإيجار قصير المدى/بيوت العطلات) وتحقيق عوائد مجزية.
- طلب مرتفع على الإيجار: منطقة الفرجان مرغوبة جداً من قِبل الموظفين والمهنيين نظراً لربطها بشبكة المترو وقربها من مناطق جبل علي ودبي مارينا، مما يضمن استمرارية العوائد الإيجارية وقلة فترات خلو الشقق.
