Dubai'de gayrimenkulü canlı video ile incelerken sorulacak yedi soru

Canlı video incelemesi bugün gerçekten görülebilecek şeyleri yanıtlamalı ve hâlâ belge veya resmî kontrol gerektirenleri belirlemelidir. Tamamlanmış mülk için kameradaki kişiden ilgili bağımsız bölümü ve çevresini göstermesini isteyin. Projeden satılan bir mülk için maket, görsel veya örnek daire yararlı olabilir; ancak gelecekteki dairenizin tamamlandığını ya da aynı manzaraya sahip olacağını canlı olarak kanıtlamaz.

1. Tam olarak hangi bağımsız bölüm veya projeyi görüyoruz?

Bina veya proje adını, varsa bölüm numarasını, konumu ve konunun tamamlanmış mülk mü, örnek daire mi yoksa tasarım aşamasındaki proje mi olduğunu doğrulayın. İlgili yazılı ilanı ve bölüme özel planı isteyin. Proje inşaat halindeyse kimliğini ve ilerlemesini Dubai Land Department proje durumu hizmetiyle ayrıca kontrol edin.

2. Yerleşimi onaylı kat planıyla karşılaştırarak gösterebilir misiniz?

Ev sahibinden girişten her odaya, balkona ve depoya ilerlemesini isteyin; ardından rotayı satıcı veya geliştiricinin planıyla karşılaştırın. Kamera açısı ölçülen alanı veya sözleşmeye dâhil olanları kanıtlamaz. Büyüklük kararınızı etkiliyorsa kaynak belgeyi isteyin.

3. Bugünkü gerçek manzara ve yön nedir?

Hazır bir bölümde pencerelerden ve balkondan kesintisiz görüntü isteyin, katı ve yönü belirleyin. Yakın yolları, inşaatı, ışığı ve olası gürültüyü gözlemleyin. Gelecekteki bölüm için planlanan yönünü yazılı isteyin; reklam manzarası ya da başka bölümün videosu nihai manzarayı doğrulamaz.

4. Giriş, otopark ve olanaklar nasıl işliyor?

Hazır mülkte girişi, asansör yolunu, kullanılabilir olanakları ve tahsis edilmiş park yerini veya yazılı park koşullarını görün. İnşa edilen projede faaliyetteki olanaklarla planlananları ayırın. Giriş veya bir olanak sizin için önemliyse mülk belgelerindeki hükmü isteyin.

5. Neler dâhil, neler incelenmeli?

Tamamlanmış evde kaplamaların, donanımların, su noktalarının ve görünür kusurların kesintisiz gösterilmesini isteyin. Gösterilen mobilya, cihaz veya iyileştirmelerin gerçek teklife dâhil olup olmadığını doğrulayın. Uzaktan görüşme eleme için yararlıdır; uygun yerinde incelemenin veya yazılı durum kaydının yerini tutmaz.

6. Hangi görüntüler canlı, tarihli veya tasvir?

Her fotoğraf ve klibin kaynağını ve tarihini sorun, tasvirlerin açıkça etiketlenmesini isteyin. Örnek daire turu tasarımı anlatır; gelecekteki bölümün canlı turu gibi sunulmamalıdır. Dubai Land Department proje durumu sorgusu inşaat ilerlemesini ayrıca doğrulamaya yardım eder.

7. Karar vermeden hangi belgeleri kontrol etmeliyim?

Kat planını, yazılı teklifi, varsa ödeme takvimini ve ilan referansını isteyin. Dubai Land Department gayrimenkul lisans ve izinlerini, proje durumunu ve gerekli bilgilerle tamamlanmış mülkün tapusunu doğrulama hizmetleri sunar. Video mülkiyeti, onayı, fiyatı veya mevcut olmayı kanıtlar diye düşünmeyin; belgeleri tam ilgili mülkle eşleştirin.

Dubai Land Department: proje durumu sorgulaması · Dubai Land Department: lisans ve izinleri doğrulama · Dubai Land Department: tapu doğrulama

Sonraki incelemeyi kararınıza uygun yapın

Görüşme öncesinde AL SAEB şirketine bütçenizi, tercih ettiğiniz bölgeyi, alım zamanınızı ve mutlaka görmek istediğiniz bir veya iki özelliği gönderin. Böylece uygun mülke odaklanır ve sonraki adım öncesinde gereken belgeleri belirleriz.

Uluslararası alıcı rehberini okuyun · Dubai'deki mülkleri inceleyin