Golden Visa o residencia inmobiliaria
AL SAEB cubre los costes de solicitud acordados. Se aplican los requisitos de elegibilidad y la aprobación oficial.
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Un regalo de oro.
Un juego completo de oro de 21 quilates para su esposa. Solo reservas de compra en el sitio.
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Encontrar mi vivienda Requisitos y detalles
Más ventajas con tu propiedad
Para compras y campañas elegibles en los EAU, según lo confirmado en tu oferta escrita.
Tres noches en Dubái
Una estancia hotelera gratuita; el hotel, los huéspedes y las fechas se confirman en tu oferta.
0 % de impuestos sobre ingresos elegibles
Para ingresos elegibles de inversión inmobiliaria personal, sujetos a las condiciones de la FTA. Pueden aplicarse otras tasas e impuestos.
Condiciones y detalles
¿Qué propiedades incluyen el regalo de oro?
El regalo de oro corresponde a inmuebles de valor superior a 750.000 AED, reservados únicamente a través del sitio web.
La elegibilidad se registra después del pago correcto y la confirmación de la reserva. El regalo está listo para recogerse 30 días después de esa fecha. La oferta aprobada especifica el diseño final, características y valor del conjunto, certificado de oro adjunto y entrega. La imagen ilustra el diseño y los componentes.
El regalo se recoge en los Emiratos Árabes Unidos. Para compradores residentes en el extranjero, lo guardamos hasta dos años desde la fecha del contrato de compra del inmueble, para recogerlo al visitar los Emiratos.
A petición del comprador, puede organizarse el envío a su país de residencia si hay transporte seguro y asegurado disponible. La disponibilidad, los costes y los detalles del envío se confirman previamente.
¿Qué incluye la comisión del 0 % para el comprador?
Es la comisión del 0 % que AL SAEB cobra al comprador según la oferta aplicable. El precio del inmueble, las tasas públicas y los demás costes de la operación se calculan por separado.
¿Qué incluye la oferta de residencia?
Para compras inmobiliarias elegibles en los EAU, AL SAEB cubre los costes acordados de solicitud de Golden Visa o residencia inmobiliaria. Tu oferta escrita especifica la vía de residencia, el solicitante y las tasas cubiertas, los documentos necesarios y las condiciones de cumplimiento. La aprobación oficial depende de que el solicitante y el inmueble cumplan las normas aplicables.
La Golden Visa de Dubái suele exigir un valor inmobiliario elegible de al menos 2 millones de AED y documentos de titularidad o financiación. El precio inicial de un proyecto sobre plano no demuestra por sí solo la elegibilidad. La residencia de dos años para propietarios en Dubái requiere un inmueble terminado y un título de propiedad; la copropiedad tiene condiciones propias.
Requisitos de la Golden Visa de DubáiRequisitos de la residencia inmobiliaria de Dubái
¿Cómo se organiza la estancia hotelera?
Las tres noches en Dubái corresponden a campañas elegibles de AL SAEB en los EAU. Tu oferta escrita confirma la compra elegible, los huéspedes cubiertos, el hotel, las fechas de viaje y la reserva. Contacta con AL SAEB antes de reservar el viaje.
¿Cuándo se aplica el tratamiento fiscal?
La Autoridad Fiscal Federal de los EAU excluye del impuesto de sociedades los ingresos elegibles de inversión inmobiliaria de una persona física si la actividad no se realiza, ni debe realizarse, mediante licencia comercial. Esto no elimina los gastos de transmisión, el IVA cuando corresponda, los impuestos empresariales ni las obligaciones en otra jurisdicción.