Zahlung bei Übergabe: Diese Zahl sollten Sie vor der Wahl eines Zahlungsplans in Dubai prüfen

Die Zahlung bei Übergabe ist der Betrag, der gemäß dem konkreten schriftlichen Plan bei Übergabe fällig wird. Sie ist nicht zwangsläufig die größte Rate. Vergleichen Sie vor der Auswahl einer Immobilie diesen Betrag mit allen vorherigen Zahlungen und dem Geld, das Ihnen dann voraussichtlich zur Verfügung steht. Fordern Sie den Plan für genau diese Einheit und dieses Angebot an, statt sich auf eine Überschrift wie „monatliche Raten“ zu verlassen.

Den vollständigen Plan auf einer Seite darstellen

Notieren Sie Preis, jede Rate, Fälligkeitsdatum oder Baufortschritt, Empfänger und das maßgebliche Dokument. Fragen Sie, wie eine Reservierungszahlung auf den Kaufpreis angerechnet wird, damit Sie sie nicht doppelt zählen. Erfassen Sie anfallende Registrierungs- und Eigentumskosten getrennt; der Ratenplan allein ist kein vollständiges Liquiditätsbudget.

Ein Rechenbeispiel, kein Projektangebot

Nehmen Sie einen Preis von AED 1,000,000 an: AED 100,000 zu Beginn, AED 300,000 während des Baus und AED 600,000 bei Übergabe. Diese Beträge ergeben AED 1,000,000, enthalten aber keine gesondert anfallenden Gebühren. Bei einem anderen Plan könnte die Übergaberate kleiner sein. Berechnen Sie den tatsächlichen Plan für die Einheit, seine Fristen und die jeweils nötigen Mittel. Diese Beispielzahlen sind weder ein aktueller Preis noch ein Zahlungsplan von AL SAEB.

Erstes Jahr und Übergabetermin getrennt prüfen

• Wie viel Geld ist im ersten Jahr insgesamt fällig, einschließlich der Anfangszahlung?
• Welche einzelne Rate ist die größte, und wodurch wird sie fällig?
• Welcher Betrag bleibt bei Übergabe gemäß genau diesem schriftlichen Angebot offen?
• Wenn Sie eine Rate per Hypothek oder Verkauf eines anderen Vermögenswerts finanzieren wollen: Was geschieht, wenn das Geld später eingeht?
• Welche Gebühren oder Eigentumskosten liegen außerhalb der ausgewiesenen Kaufpreisraten?

Gehen Sie nicht davon aus, dass ein Baufortschritt und ein Kalenderdatum zum gleichen Zahlungstermin führen. Fragen Sie, wie sich Änderungen des Projektzeitplans auf den Vertrag auswirken. Das Dubai Land Department bietet eine Abfrage zum Projektstatus; Dubai REST liefert Informationen über den Baufortschritt und für betreffende Eigentümer über Zahlungen. Diese Werkzeuge helfen bei der Prüfung des Projekts; Ihre vertraglichen Raten ergeben sich weiterhin aus den unterzeichneten Dokumenten.

Dubai Land Department: Projektstatusabfrage · Dubai Land Department: Dubai REST-App · Dubai Land Department: Registrierung des Erstverkaufs

Fordern Sie den aktuellen Plan für eine passende Immobilie an

Eine niedrige Monatsrate zeigt nicht, ob der gesamte Zeitplan zu Ihrem Budget passt. Nennen Sie AL SAEB die mögliche Anzahlung, die während des Baus verfügbaren Mittel und den Betrag, den Sie bei Übergabe haben könnten. Dann können wir den aktuellen schriftlichen Plan einer geeigneten Einheit durchgehen, einschließlich offener Bestätigungen.

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