Pagamento na entrega: o valor a conferir antes de escolher um plano de pagamento no Dubai

O pagamento na entrega é o valor devido quando o plano escrito específico determina que ele vence na entrega. Não é necessariamente a maior parcela. Antes de escolher um imóvel, compare esse valor com todos os pagamentos anteriores e com os recursos que espera ter disponíveis nessa ocasião. Peça o cronograma da unidade e da oferta exatas, não apenas uma chamada como «parcelas mensais».

Coloque todo o cronograma numa página

Registre o preço, cada parcela, sua data de vencimento ou marco de construção, o destinatário e o documento que a estabelece. Pergunte como o pagamento da reserva entra no preço de compra para não contá-lo duas vezes. Separe os custos aplicáveis de registro e propriedade; o cronograma de parcelas sozinho não é um orçamento de caixa completo.

Exemplo calculado, não oferta de projeto

Imagine um preço de AED 1,000,000, com AED 100,000 de entrada, AED 300,000 durante a construção e AED 600,000 na entrega. Esses valores somam AED 1,000,000, mas não incluem cobranças aplicáveis à parte. Em outro plano, a parcela da entrega poderia ser menor. O essencial é calcular o cronograma real da unidade, seus prazos e o dinheiro necessário em cada momento. Estes números ilustrativos não representam preço nem plano de pagamento atual da AL SAEB.

Confira separadamente o primeiro ano e a data de entrega

• Qual o total devido no primeiro ano, incluindo a entrada?
• Qual é a maior parcela individual e o que aciona seu vencimento?
• Quanto resta a pagar na entrega segundo esta oferta escrita específica?
• Se você prevê usar uma hipoteca ou vender outro ativo para pagar uma parcela, o que acontece se os recursos chegarem depois?
• Quais taxas ou custos de propriedade estão fora das parcelas informadas do preço de compra?

Não pressuponha que um marco de construção e uma data do calendário resultem no mesmo momento de pagamento. Pergunte como mudanças no cronograma do projeto afetam o contrato. O Dubai Land Department oferece consulta ao status do projeto, enquanto o Dubai REST informa o andamento do projeto e, para proprietários pertinentes, os pagamentos. Essas ferramentas ajudam a verificar o projeto; as suas parcelas contratuais continuam definidas pelos documentos assinados.

Dubai Land Department: consulta ao status do projeto · Dubai Land Department: aplicativo Dubai REST · Dubai Land Department: registro da venda inicial

Peça o cronograma atual de um imóvel adequado

Uma parcela mensal pequena não revela se todo o cronograma cabe no seu orçamento. Informe à AL SAEB quanto pode dar de entrada, quanto pode destinar durante a construção e quanto poderá ter na entrega. Podemos então examinar o cronograma escrito atual de uma unidade adequada, inclusive o que ainda precisa de confirmação.

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