Bảy câu hỏi khi xem nhà ở Dubai qua video trực tiếp

Buổi xem trực tiếp qua video cần cho biết điều gì thực sự thấy được hôm nay và điều gì vẫn cần giấy tờ hoặc kiểm tra chính thức. Với nhà hoàn thiện, yêu cầu người quay cho xem đúng căn và khu vực xung quanh. Với dự án đang xây, mô hình, hình dựng hoặc căn mẫu có thể hữu ích nhưng không phải bằng chứng trực tiếp rằng căn tương lai của bạn đã xong hay có cùng tầm nhìn.

1. Chính xác chúng ta đang xem căn hay dự án nào?

Xác nhận tên tòa nhà hoặc dự án, mã căn nếu có, vị trí và đây là nhà hoàn thiện, căn mẫu hay ý tưởng dự án đang xây. Yêu cầu tin đăng bằng văn bản liên quan và mặt bằng riêng của căn. Nếu còn thi công, hãy kiểm tra riêng danh tính và tiến độ dự án qua dịch vụ tình trạng dự án của Dubai Land Department.

2. Có thể cho xem cách bố trí đối chiếu với mặt bằng được phê duyệt không?

Yêu cầu người dẫn đi từ lối vào qua từng phòng, ban công và khu lưu trữ, rồi so với sơ đồ bên bán hoặc chủ đầu tư cung cấp. Góc máy không chứng minh diện tích đo đạc hay những gì hợp đồng bao gồm. Hãy xin văn bản nguồn nếu diện tích quan trọng với quyết định của bạn.

3. Tầm nhìn và hướng thực tế hôm nay là gì?

Với căn đã sẵn, yêu cầu quay liên tục từ cửa sổ và ban công, xác định tầng và hướng. Chú ý đường sá, công trình, ánh sáng và tiếng ồn có thể có. Với căn tương lai, xin hướng dự kiến bằng văn bản; hình quảng cáo hoặc video căn khác không xác nhận tầm nhìn cuối cùng.

4. Lối vào, bãi đỗ xe và tiện ích vận hành ra sao?

Yêu cầu xem lối vào, đường tới thang máy, tiện ích đang có của nhà sẵn bàn giao cùng chỗ đỗ được phân hoặc điều khoản đỗ xe bằng văn bản. Phân biệt tiện ích đang hoạt động với tiện ích mới được dự kiến ở dự án đang xây. Nếu lối vào hay tiện ích quan trọng, hãy yêu cầu điều khoản trong hồ sơ nhà.

5. Những gì được bao gồm và điều gì cần kiểm tra?

Với nhà hoàn thiện, yêu cầu quay không cắt cảnh các hạng mục hoàn thiện, thiết bị, điểm cấp nước và lỗi thấy được. Xác nhận nội thất, đồ điện hay nâng cấp xuất hiện có nằm trong đề nghị thực tế không. Cuộc gọi từ xa hữu ích để sàng lọc, nhưng không thay thế kiểm tra phù hợp hoặc biên bản tình trạng bằng văn bản.

6. Hình nào trực tiếp, có ngày chụp hay là hình dựng?

Yêu cầu nguồn và ngày của từng ảnh hoặc video, đồng thời ghi rõ hình dựng. Tham quan căn mẫu giải thích thiết kế; không bao giờ được giới thiệu như buổi xem trực tiếp căn tương lai. Tra cứu tình trạng dự án của Dubai Land Department giúp kiểm tra tiến độ riêng.

7. Trước khi quyết định cần xác minh giấy tờ nào?

Yêu cầu sơ đồ mặt bằng, đề nghị bằng văn bản, lịch thanh toán nếu phù hợp và mã tin đăng. Dubai Land Department cung cấp dịch vụ xác minh giấy phép bất động sản, tình trạng dự án và, với nhà hoàn thiện có đủ chi tiết cần thiết, giấy chứng nhận quyền sở hữu. Đối chiếu hồ sơ với đúng căn; video không chứng minh quyền sở hữu, phê duyệt, giá hoặc tình trạng còn hàng.

Dubai Land Department: tra cứu tình trạng dự án · Dubai Land Department: xác minh giấy phép và chấp thuận · Dubai Land Department: xác minh giấy chứng nhận quyền sở hữu

Hãy để buổi xem tiếp theo phục vụ quyết định của bạn

Trước cuộc gọi, gửi AL SAEB ngân sách, khu vực ưa thích, thời điểm mua và một hay hai đặc điểm bạn nhất định muốn xem. Nhờ vậy chúng tôi tập trung vào nhà phù hợp và nêu hồ sơ còn cần trước bước tiếp theo.

Đọc hướng dẫn cho người mua quốc tế · Khám phá bất động sản Dubai